도봉파크빌3

2002년에 지어져 올해로 24년차입니다. 도봉동에 등록된 아파트 20곳 가운데 7곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 84㎡(약 25평)은 최근 6개월 8건이 거래됐고 중앙값은 5.9억입니다. 평당가는 2,327만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 13건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 13건으로, 200세대의 7%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 5.8억에서 6.4억 사이였고, 폭은 10%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 11개 단지 가운데 평당가 6위입니다. 도봉동 전체 평당가 중앙값 2,329만과 거의 같습니다. 최근 3개월 중앙값 6.0억은 직전 3개월 5.9억보다 1% 높고. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 3월, 13층 7.1억입니다.

2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 11만 5,979원입니다. 단지 200세대 평균은 11만 6,341원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.