서울가든

1987년에 지어져 올해로 39년차입니다. 도봉동에 등록된 아파트 20곳 가운데 18곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 75㎡(흔히 30평형)은 최근 6개월 7건이 거래됐고 중앙값은 4.1억입니다. 평당가는 1,790만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 15건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 15건으로, 348세대의 4%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 4.0억에서 4.6억 사이였고, 폭은 16%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 11개 단지 가운데 평당가 11위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 2,345만보다 24% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 4.4억은 직전 3개월 4억보다 9% 높고, 1년 전과 비교하면 4% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 9월, 7층 5.5억입니다.

2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 9만 4,073원입니다. 단지 348세대 평균은 9만 4,487원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.