현대1(4차)

1993년에 지어져 올해로 33년차입니다. 중계동에 등록된 아파트 58곳 가운데 34곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 71㎡(약 22평)은 최근 6개월 10건이 거래됐고 중앙값은 5.4억입니다. 평당가는 2,509만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 12건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 22건으로, 211세대의 10%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 5.2억에서 5.7억 사이였고, 폭은 10%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 27개 단지 가운데 평당가 26위입니다. 중계동 전체 평당가 중앙값 3,395만보다 26% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 5.2억은 직전 3개월 5.4억보다 4% 낮고. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 8월, 3층 7억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 저층(1~3층)보다 평당 7% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 11만 3,974원입니다. 단지 211세대 평균은 12만 6,113원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.