한신1

1988년에 지어져 올해로 38년차입니다. 하계동에 등록된 아파트 19곳 가운데 11곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 27㎡(약 8평)은 최근 6개월 38건이 거래됐고 중앙값은 3억입니다. 평당가는 3,673만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 54건이 거래됐습니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 2.9억에서 3.5억 사이였고, 폭은 21%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 3.3억은 직전 3개월 3억보다 10% 높고, 1년 전과 비교하면 8% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 10월, 10층 4.7억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 저층(1~3층)보다 평당 5% 높습니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 3건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.