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DMC에코자이

서울 서대문구 남가좌동

준공
2019년 · 7년차
평형
4개
누적 거래
198건

서울 서대문구 거북골로 84

서대문구는 토지거래허가구역이에요. 아파트를 사려면 구청 허가를 받아야 하고, 산 뒤 2년은 직접 살아야 해요(2026년 12월 31일까지). 지정 공고

평형별 시세 한눈에

전용면적6개월 거래시세평당가
———
4건13.4억7,409만
3건14.4억6,558만
4건14.8억5,744만

시세는 최근 6개월 실거래 중앙값입니다. 거래가 없던 평형은 —로 뒀습니다.

남가좌동에선 평범한 편. 거래가 적어 추세는 흐릿해요.

시세 약
13.4억
평당 7,409만 · 이 평형, 전용면적 기준
최근 6개월 4건 · 13.1억~13.9억
관리비정보 없음
공동주택관리정보시스템(K-apt) 자료에서 이 단지를 찾지 못했어요.
전세6.6억 · 전세가율 49%
남가좌동 평균 54%
전용 60㎡ 기준 · 최근 6개월 신규 전세 의 중앙값

갱신 계약은 보통 6.5억(+5%)에 이어졌어요. 새로 들어가면 1,000만쯤 더 들어요. (갱신 8건)

⚠ 최근 1년 계약해제 2건 — 시세 해석에 주의
국토교통부 실거래가 · 26.10.30까지 신고된 거래 기준
전세가율은 전세보증금을 같은 평형 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 갱신 계약은 상한제로 시세보다 낮게 신고되어 제외했습니다.

숫자로 읽는 DMC에코자이

2019년에 지어져 올해로 7년차입니다. 남가좌동에 등록된 아파트 18곳 가운데 2곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 60㎡(흔히 24평형)은 최근 6개월 4건이 거래됐고 중앙값은 13.4억입니다. 평당가는 7,409만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 23건이 거래됐습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 11개 단지 가운데 평당가 5위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 7,165만보다 3% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 10월, 6층 13.9억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 10% 높습니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.

층에 따른 평당가 · 최근 2년 거래

저층 1~3층
5,971만13건
중층 4~10층
6,286만27건
고층 11층~
6,594만13건

국토교통부 실거래가 신고 자료로 계산한 값입니다. 호가가 아니라 이미 끝난 계약의 기록이며, 신고 지연으로 최근 거래는 덜 들어와 있을 수 있습니다.

시세 추이 · 최근 3년 (거래 28개월)

24.01 – 26.10
월 중앙값 최저 9억최고 13.9억최근 13.9억
기간 중앙값계약해제세로축은 이 단지 거래 범위에 맞춰 늘림

최근 1년 거래

계약일층거래가유형
26.10.17613.9억중개
26.08.22413.5억중개
26.05.16213.1억중개
26.05.08713.3억중개
26.04.19213억중개
26.04.17413.1억중개
26.04.16713.3억중개
26.04.14513.1억해제
26.03.25613.2억중개
26.02.101312.8억중개
26.02.091313억중개
26.02.09612.7억중개
26.02.072013억중개
26.01.311212.3억중개
26.01.16912.4억중개
26.01.15412억중개
26.01.14211.8억중개
25.12.23712.2억중개
25.11.261011.7억중개
25.11.251212억중개
25.11.251212억해제
25.11.24110.8억중개
25.11.171212.3억중개
25.11.17911.7억중개
25.11.17110.8억중개

해제 거래(취소선)는 실제로 성사되지 않아 시세 계산에서 제외됩니다.

남가좌동 아파트 값 비교

동네 전체 14곳 중 3위

  • 1DMC파크뷰자이4단지6개월 1건평당 7,771만▲ 이 단지 대비 18%
  • 2DMC금호리첸시아6개월 14건평당 6,990만▲ 이 단지 대비 7%
  • 4DMC파크뷰자이1단지6개월 31건평당 6,497만
  • 5DMC파크뷰자이2단지6개월 10건평당 6,297만▼ 이 단지 대비 4%
  • 6래미안루센티아6개월 8건평당 5,954만▼ 이 단지 대비 9%
  • 7DMC파크뷰자이3단지6개월 4건평당 5,836만▼ 이 단지 대비 11%

평형과 관계없이 최근 6개월 실거래 평당가로 줄 세운 순위입니다. 그중 이 단지와 값이 가까운 곳을 위·아래로 골랐습니다.

남가좌동 집값 랭킹지도에서 보기

이 단지 자료가 바뀐 때: 2026.10.26 04:01 (KST)
시세·통계 정보 제공 목적이며, 개별 매물 게시·중개를 하지 않습니다. 신고지연으로 최근 거래는 누락될 수 있습니다.

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