북한산두산위브2차

2021년에 지어져 올해로 5년차입니다. 홍은동에 등록된 아파트 74곳 가운데 10곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 60㎡(흔히 24평형)은 최근 6개월 7건이 거래됐고 중앙값은 8.5억입니다. 평당가는 4,703만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 18건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 19건으로, 296세대의 6%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

같은 동네 비슷한 평형대 21개 단지 가운데 평당가 5위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 3,292만보다 43% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 8.7억은 직전 3개월 8.5억보다 2% 높고, 1년 전과 비교하면 18% 높습니다. 2023년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 9월, 10층 8.7억입니다.

2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 13만 5,624원입니다. 단지 296세대 평균은 13만 4,007원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.