힐스테이트홍은포레스트

2023년에 지어져 올해로 3년차입니다. 홍은동에 등록된 아파트 74곳 가운데 8곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 60㎡(약 18평)은 최근 6개월 18건이 거래됐고 중앙값은 10억입니다. 평당가는 5,524만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 30건이 거래됐습니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 9.8억에서 10.4억 사이였고, 폭은 6%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 21개 단지 가운데 평당가 3위입니다. 홍은동 전체 평당가 중앙값 2,924만보다 89% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 10.1억은 직전 3개월 9.8억보다 3% 높고, 1년 전과 비교하면 13% 높습니다. 2024년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 9월, 7층 11억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 9% 높습니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건, 직거래 3건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.