홍제에스피엘

2023년에 지어져 올해로 3년차입니다. 홍제동에 등록된 아파트 57곳 가운데 1곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 84㎡(약 25평)은 최근 6개월 8건이 거래됐고 중앙값은 4.9억입니다. 평당가는 1,922만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 14건이 거래됐습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 25개 단지 가운데 평당가 24위입니다. 홍제동 전체 평당가 중앙값 3,494만보다 45% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 4.8억은 직전 3개월 5.0억보다 5% 낮고.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 저층(1~3층)보다 평당 5% 높습니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건, 직거래 14건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.