한화오벨리스크

2004년에 지어져 올해로 22년차입니다. 도화동에 등록된 아파트 12곳 가운데 3곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 38㎡(흔히 15평형)은 최근 6개월 8건이 거래됐고 중앙값은 5.7억입니다. 평당가는 4,905만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 13건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 69건으로, 662세대의 10%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 5.3억에서 5.9억 사이였고, 폭은 11%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 5.8억은 직전 3개월 5.6억보다 3% 높고, 1년 전과 비교하면 4% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 10월, 5층 5.9억입니다.

2026년 9월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 7만 22원입니다. 단지 662세대 평균은 10만 5,586원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.