가양도시개발9-2단지

1993년에 지어져 올해로 33년차입니다. 가양동에 등록된 아파트 22곳 가운데 14곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 34㎡(약 10평)은 최근 6개월 21건이 거래됐고 중앙값은 6.7억입니다. 평당가는 6,460만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 35건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 102건으로, 1,005세대의 10%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 6.4억에서 7.2억 사이였고, 폭은 13%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 7억은 직전 3개월 6.4억보다 9% 높고, 1년 전과 비교하면 35% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 6월, 4층 7.2억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 저층(1~3층)이 고층(11층 이상)보다 평당 18% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 6만 7,439원입니다. 단지 1,005세대 평균은 8만 1,353원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 3건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.