가양2단지(성지)

1992년에 지어져 올해로 34년차입니다. 가양동에 등록된 아파트 22곳 가운데 18곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 40㎡(흔히 16평형)은 최근 6개월 20건이 거래됐고 중앙값은 8.3억입니다. 평당가는 6,950만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 42건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 108건으로, 1,624세대의 7%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 7.9억에서 8.8억 사이였고, 폭은 12%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 6개 단지 가운데 평당가 3위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 6,785만보다 2% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 8.7억은 직전 3개월 8.2억보다 5% 높고, 1년 전과 비교하면 43% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 9월, 9층 9.0억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 저층(1~3층)보다 평당 28% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 6만 2,350원입니다. 단지 1,624세대 평균은 6만 4,117원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.