한미(286-1)

1988년에 지어져 올해로 38년차입니다. 방화동에 등록된 아파트 59곳 가운데 54곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 47㎡(흔히 19평형)은 최근 6개월 7건이 거래됐고 중앙값은 4.8억입니다. 평당가는 3,360만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 10건이 거래됐습니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 4.4억에서 5.0억 사이였고, 폭은 13%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 15개 단지 가운데 평당가 14위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 3,970만보다 15% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 9월, 1층 6억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 저층(1~3층)이 중층(4~10층)보다 평당 15% 높습니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.