현대3

1996년에 지어져 올해로 30년차입니다. 염창동에 등록된 아파트 69곳 가운데 56곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 60㎡(약 18평)은 최근 6개월 6건이 거래됐고 중앙값은 8.4억입니다. 평당가는 4,634만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 7건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 9건으로, 127세대의 7%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 8억에서 8.8억 사이였고, 폭은 10%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 26개 단지 가운데 평당가 20위입니다. 염창동 전체 평당가 중앙값 4,524만보다 2% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 8억은 직전 3개월 8.6억보다 7% 낮고, 1년 전과 비교하면 27% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 5월, 13층 9억입니다.

2026년 1월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 7만 9,510원입니다. 단지 127세대 평균은 9만 3,305원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.