부영

1994년에 지어져 올해로 32년차입니다. 등촌동에 등록된 아파트 67곳 가운데 60곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 81㎡(약 24평)은 최근 6개월 53건이 거래됐고 중앙값은 10.7억입니다. 평당가는 4,386만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 87건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 87건으로, 712세대의 12%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 10억에서 11.4억 사이였고, 폭은 14%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 27개 단지 가운데 평당가 12위입니다. 등촌동 전체 평당가 중앙값 3,942만보다 11% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 10.8억은 직전 3개월 10.6억보다 2% 높고, 1년 전과 비교하면 19% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 7월, 13층 12.8억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 중층(4~10층)보다 평당 3% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 12만 9,527원입니다. 단지 712세대 평균은 12만 8,951원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 3건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.