강변한솔솔파크

2005년에 지어져 올해로 21년차입니다. 염창동에 등록된 아파트 69곳 가운데 24곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 9건이 거래됐고 중앙값은 12.2억입니다. 평당가는 4,746만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 20건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 20건으로, 455세대의 4%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 11.7억에서 13.8억 사이였고, 폭은 18%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 42개 단지 가운데 평당가 13위입니다. 염창동 전체 평당가 중앙값 4,505만보다 5% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 13.3억은 직전 3개월 11.9억보다 12% 높고, 1년 전과 비교하면 24% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 8월, 11층 14억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 저층(1~3층)보다 평당 17% 높습니다. 2026년 6월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 11만 8,944원입니다. 단지 455세대 평균은 11만 8,821원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.