남서울힐스테이트

2014년에 지어져 올해로 12년차입니다. 시흥동에 등록된 아파트 63곳 가운데 7곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 34건이 거래됐고 중앙값은 9.4억입니다. 평당가는 3,685만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 47건이 거래됐습니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 8.9억에서 9.8억 사이였고, 폭은 11%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 12개 단지 가운데 평당가 1위입니다. 시흥동 전체 평당가 중앙값 2,359만보다 56% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 9.8억은 직전 3개월 9.4억보다 4% 높고, 1년 전과 비교하면 5% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 9월, 17층 11.3억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 저층(1~3층)보다 평당 4% 높습니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 2건, 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.