럭키남서울아파트

1981년에 지어져 올해로 45년차입니다. 시흥동에 등록된 아파트 63곳 가운데 60곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 50㎡(흔히 20평형)은 최근 6개월 13건이 거래됐고 중앙값은 5.1억입니다. 평당가는 3,389만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 19건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 29건으로, 986세대의 3%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 4.9억에서 5.2억 사이였고, 폭은 7%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 10개 단지 가운데 평당가 1위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 2,563만보다 32% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 5.2억은 직전 3개월 5억보다 3% 높고, 1년 전과 비교하면 4% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 9월, 11층 8.0억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 저층(1~3층)보다 평당 4% 높습니다. 2026년 9월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 9만 7,821원입니다. 단지 986세대 평균은 9만 5,211원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.