삼부

1975년에 지어져 올해로 51년차입니다. 여의도동에 등록된 아파트 26곳 가운데 19곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 92㎡(약 28평)은 최근 6개월 10건이 거래됐고 중앙값은 29.4억입니다. 평당가는 1.05억입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 11건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 27건으로, 866세대의 3%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 27.9억에서 30.6억 사이였고, 폭은 10%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 11개 단지 가운데 평당가 5위입니다. 여의도동 전체 평당가 중앙값 9,222만보다 14% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 30.6억은 직전 3개월 28.1억보다 9% 높고, 1년 전과 비교하면 13% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2025년 8월, 9층 35.5억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 중층(4~10층)보다 평당 7% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 14만 9,806원입니다. 단지 866세대 평균은 19만 4,928원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.