흑석동양아파트

2003년에 지어져 올해로 23년차입니다. 흑석동에 등록된 아파트 16곳 가운데 8곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 6건이 거래됐고 중앙값은 15.2억입니다. 평당가는 5,912만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 13건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 26건으로, 423세대의 6%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

같은 동네 비슷한 평형대 11개 단지 가운데 평당가 9위입니다. 흑석동 전체 평당가 중앙값 8,316만보다 29% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 15.3억은 직전 3개월 15.1억보다 2% 높고, 1년 전과 비교하면 28% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 7월, 6층 15.5억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 고층(11층 이상)보다 평당 32% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 16만 3,663원입니다. 단지 423세대 평균은 14만 6,593원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 2건, 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.