건영4

1997년에 지어져 올해로 29년차입니다. 신림동에 등록된 아파트 95곳 가운데 70곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 4건이 거래됐고 중앙값은 8.2억입니다. 평당가는 3,174만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 8건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 8건으로, 236세대의 3%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

같은 동네 비슷한 평형대 25개 단지 가운데 평당가 4위입니다. 신림동 전체 평당가 중앙값 2,872만보다 11% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 7월, 14층 8.7억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 고층(11층 이상)보다 평당 10% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 13만 4,946원입니다. 단지 236세대 평균은 13만 4,750원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.