e편한세상서울대입구2단지

2019년에 지어져 올해로 7년차입니다. 봉천동에 등록된 아파트 135곳 가운데 6곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 14건이 거래됐고 중앙값은 14.6억입니다. 평당가는 5,691만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 29건이 거래됐습니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 14.0억에서 15.2억 사이였고, 폭은 9%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 31개 단지 가운데 평당가 2위입니다. 봉천동 전체 평당가 중앙값 3,433만보다 66% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 14.8억은 직전 3개월 14.5억보다 2% 높고, 1년 전과 비교하면 18% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 6월, 6층 16.4억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 저층(1~3층)이 중층(4~10층)보다 평당 14% 높습니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.