우성아파트

1998년에 지어져 올해로 28년차입니다. 서초동에 등록된 아파트 195곳 가운데 174곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 60㎡(흔히 24평형)은 최근 6개월 3건이 거래됐고 중앙값은 22.9억입니다. 평당가는 1.26억입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 8건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 13건으로, 408세대의 3%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

같은 동네 비슷한 평형대 25개 단지 가운데 평당가 8위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 9,092만보다 39% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 2월, 5층 23.8억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 고층(11층 이상)보다 평당 6% 높습니다. 2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 9만 3,531원입니다. 단지 408세대 평균은 12만 3,417원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.