대치현대

1999년에 지어져 올해로 27년차입니다. 대치동에 등록된 아파트 61곳 가운데 43곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 60㎡(흔히 24평형)은 최근 6개월 8건이 거래됐고 중앙값은 24.8억입니다. 평당가는 1.37억입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 9건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 14건으로, 630세대의 2%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 23.9억에서 25.6억 사이였고, 폭은 7%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 17개 단지 가운데 평당가 8위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 1.36억과 거의 같습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 1월, 15층 27.8억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 고층(11층 이상)보다 평당 21% 높습니다. 2026년 6월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 11만 1,625원입니다. 단지 630세대 평균은 14만 5,623원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.