서울 강남구 일원동
서울 강남구 양재대로55길 12
| 전용면적 | 6개월 거래 | 시세 | 평당가 | 월 관리비 |
|---|---|---|---|---|
| 15억 | 1.24억 | 11만 4,801원 | ||
| 17.1억 | 1.14억 | 14만 3,501원 | ||
| — | — | 14만 6,371원 | ||
| — | — | 14만 9,241원 | ||
| 18.6억 | 1.03억 | 17만 2,201원 |
시세는 최근 6개월 실거래 중앙값입니다. 거래가 없던 평형은 —로 뒀습니다. 관리비는 단지 전체 금액을 면적에 비례해 나눈 값입니다.
일원동 · 비슷한 평형 단지가 적어 동네 비교는 생략. 거래가 적어 추세는 흐릿해요.
갱신 계약은 보통 3.8억(+5%)에 이어졌어요. 새로 들어가면 7,200만쯤 더 들어요. (갱신 11건)
1992년에 지어져 올해로 34년차입니다. 일원동에 등록된 아파트 14곳 가운데 9곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.
전용 40㎡(흔히 16평형)은 최근 6개월 4건이 거래됐고 중앙값은 15억입니다. 평당가는 1.24억입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 9건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 24건으로, 720세대의 3%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.
2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 1월, 10층 15.3억입니다.
최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 저층(1~3층)보다 평당 66% 높습니다. 2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 11만 4,801원입니다. 단지 720세대 평균은 14만 4,438원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.
층에 따른 평당가 · 최근 2년 거래
국토교통부 실거래가 신고 자료로 계산한 값입니다. 호가가 아니라 이미 끝난 계약의 기록이며, 신고 지연으로 최근 거래는 덜 들어와 있을 수 있습니다.
| 계약일 | 층 | 거래가 | 유형 |
|---|---|---|---|
| 26.08.01 | 9 | 15억 | 중개 |
| 26.07.09 | 8 | 15억 | 중개 |
| 26.07.08 | 11 | 15억 | 중개 |
| 26.05.20 | 10 | 15.1억 | 중개 |
| 26.04.17 | 3 | 14억 | 직거래 |
| 26.01.29 | 10 | 15.3억 | 중개 |
| 26.01.24 | 7 | 14.9억 | 중개 |
| 26.01.13 | 11 | 14억 | 중개 |
| 25.11.08 | 12 | 12.4억 | 중개 |
동네 전체 13곳 중 3위
평형과 관계없이 최근 6개월 실거래 평당가로 줄 세운 순위입니다. 그중 이 단지와 값이 가까운 곳을 위·아래로 골랐습니다.
이 단지 자료가 바뀐 때: 2026.10.24 21:52 (KST)
시세·통계 정보 제공 목적이며, 개별 매물 게시·중개를 하지 않습니다. 신고지연으로 최근 거래는 누락될 수 있습니다.