롯데캐슬노블

2007년에 지어져 올해로 19년차입니다. 역삼동에 등록된 아파트 95곳 가운데 23곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 176㎡(약 53평)은 최근 6개월 5건이 거래됐고 중앙값은 27.4억입니다. 평당가는 5,146만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 10건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 11건으로, 117세대의 9%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

같은 동네 비슷한 평형대 11개 단지 가운데 평당가 9위입니다. 역삼동 전체 평당가 중앙값 5,496만보다 6% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 22.7억은 직전 3개월 27.5억보다 17% 낮고, 1년 전과 비교하면 7% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 5월, 10층 28.8억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 중층(4~10층)보다 평당 7% 높습니다. 2026년 6월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 43만 2,357원입니다. 단지 117세대 평균은 42만 2,508원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.