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신현대12차

서울 강남구 압구정동

준공
1982년 · 44년차
평형
8개
누적 거래
89건

서울 강남구 압구정로 151

강남구는 토지거래허가구역이에요. 아파트를 사려면 구청 허가를 받아야 하고, 산 뒤 2년은 직접 살아야 해요(2026년 12월 31일까지). 지정 공고

평형별 시세 한눈에

전용면적6개월 거래시세평당가
2건58.5억1.8억
1건61억1.86억
———
2건60.0억1.77억
———
4건82.5억1.75억
3건91.5억1.78억
5건100억1.81억

시세는 최근 6개월 실거래 중앙값입니다. 거래가 없던 평형은 —로 뒀습니다.

압구정동에선 비싼 편. 거래가 적어 추세는 흐릿해요.

시세 약
82.5억
평당 1.75억 · 이 평형, 전용면적 기준
최근 6개월 4건 · 77.9억~85.0억
관리비정보 없음
공동주택관리정보시스템(K-apt) 자료에서 이 단지를 찾지 못했어요.
전세15억 · 전세가율 18%
압구정동 평균 18%
전용 156㎡ 기준 · 최근 6개월 신규 전세 · 거래가 적어 참고용
⚠ 직거래 1건 — 시세 해석에 주의
국토교통부 실거래가 · 26.10.30까지 신고된 거래 기준
전세가율은 전세보증금을 같은 평형 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 갱신 계약은 상한제로 시세보다 낮게 신고되어 제외했습니다.

숫자로 읽는 신현대12차

1982년에 지어져 올해로 44년차입니다. 압구정동에 등록된 아파트 25곳 가운데 6곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 156㎡(흔히 63평형)은 최근 6개월 4건이 거래됐고 중앙값은 82.5억입니다. 평당가는 1.75억입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 6건이 거래됐습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 12개 단지 가운데 평당가 2위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 1.63억보다 7% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2025년 6월, 1층 90억입니다.

최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.

국토교통부 실거래가 신고 자료로 계산한 값입니다. 호가가 아니라 이미 끝난 계약의 기록이며, 신고 지연으로 최근 거래는 덜 들어와 있을 수 있습니다.

시세 추이 · 최근 2년 (거래 11개월)

24.05 – 26.08
월 중앙값 최저 60억최고 87.5억최근 85억
기간 중앙값계약해제세로축은 이 단지 거래 범위에 맞춰 늘림

최근 1년 거래

계약일층거래가유형
26.08.151385억중개
26.07.29880억직거래
26.07.25177.9억중개
26.05.061085억중개
26.04.031285.3억중개
26.01.16486억중개

압구정동 아파트 값 비교

동네 전체 20곳 중 8위

  • 5현대3차(61~64동)6개월 2건평당 1.9억▲ 이 단지 대비 6%
  • 6현대13차(208~211동)6개월 4건평당 1.89억▲ 이 단지 대비 5%
  • 7신현대9차6개월 11건평당 1.85억▲ 이 단지 대비 4%
  • 9신현대11차6개월 11건평당 1.69억▼ 이 단지 대비 5%
  • 10현대6차(78~81,83,84,86,87동)6개월 2건평당 1.68억▼ 이 단지 대비 6%
  • 11현대2차(10,11,20,23,24,25동)6개월 4건평당 1.68억▼ 이 단지 대비 6%

평형과 관계없이 최근 6개월 실거래 평당가로 줄 세운 순위입니다. 그중 이 단지와 값이 가까운 곳을 위·아래로 골랐습니다.

압구정동 집값 랭킹지도에서 보기

이 단지 자료가 바뀐 때: 2026.10.31 04:01 (KST)
시세·통계 정보 제공 목적이며, 개별 매물 게시·중개를 하지 않습니다. 신고지연으로 최근 거래는 누락될 수 있습니다.

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