송파레이크파크호반써밋Ⅱ

2022년에 지어져 올해로 4년차입니다. 거여동에 등록된 아파트 25곳 가운데 1곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 109㎡(약 33평)은 최근 6개월 8건이 거래됐고 중앙값은 23.2억입니다. 평당가는 7,056만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 11건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 15건으로, 700세대의 2%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 22.7억에서 24.3억 사이였고, 폭은 7%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 14개 단지 가운데 평당가 2위입니다. 거여동 전체 평당가 중앙값 5,907만보다 19% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 23.3억은 직전 3개월 23.1억보다 1% 높고, 1년 전과 비교하면 21% 높습니다. 2023년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 8월, 9층 26억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 저층(1~3층)이 고층(11층 이상)보다 평당 10% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 14만 2,689원입니다. 단지 700세대 평균은 14만 3,126원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.