롯데캐슬퍼스트

2008년에 지어져 올해로 18년차입니다. 암사동에 등록된 아파트 47곳 가운데 7곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 60㎡(약 18평)은 최근 6개월 12건이 거래됐고 중앙값은 17.1억입니다. 평당가는 9,396만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 24건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 110건으로, 3,226세대의 3%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 16.4억에서 17.5억 사이였고, 폭은 7%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 19개 단지 가운데 평당가 1위입니다. 암사동 전체 평당가 중앙값 3,520만보다 167% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 17.3억은 직전 3개월 16.7억보다 3% 높고, 1년 전과 비교하면 18% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 4월, 22층 17.6억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 저층(1~3층)보다 평당 10% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 6만 4,028원입니다. 단지 3,226세대 평균은 9만 9,254원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.