선사현대아파트

2000년에 지어져 올해로 26년차입니다. 암사동에 등록된 아파트 47곳 가운데 37곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 60㎡(흔히 24평형)은 최근 6개월 16건이 거래됐고 중앙값은 15.3억입니다. 평당가는 8,481만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 51건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 94건으로, 2,938세대의 3%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 14.5억에서 15.8억 사이였고, 폭은 9%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 16개 단지 가운데 평당가 5위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 3,930만보다 116% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 7월, 23층 16.1억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 저층(1~3층)보다 평당 14% 높습니다. 2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 7만 1,101원입니다. 단지 2,938세대 평균은 8만 4,573원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 3건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.