강일리버파크2단지

2009년에 지어져 올해로 17년차입니다. 강일동에 등록된 아파트 15곳 가운데 5곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 3건이 거래됐고 중앙값은 12.6억입니다. 평당가는 4,928만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 8건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 8건으로, 442세대의 2%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

같은 동네 비슷한 평형대 13개 단지 가운데 평당가 8위입니다. 강일동 전체 평당가 중앙값 5,154만보다 4% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 12.5억은 직전 3개월 13억보다 4% 낮고, 1년 전과 비교하면 21% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 5월, 3층 13.4억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 저층(1~3층)이 중층(4~10층)보다 평당 4% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 11만 445원입니다. 단지 442세대 평균은 11만 5,751원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.