하늘도시우미린1단지

2012년에 지어져 올해로 14년차입니다. 중산동에 등록된 아파트 18곳 가운데 12곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 60㎡(약 18평)은 최근 6개월 36건이 거래됐고 중앙값은 2.8억입니다. 평당가는 1,536만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 85건이 거래됐습니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 2.6억에서 3.0억 사이였고, 폭은 11%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 9개 단지 가운데 평당가 8위입니다. 중산동 전체 평당가 중앙값 1,627만보다 6% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 2.9억은 직전 3개월 2.8억보다 5% 높고, 1년 전과 비교하면 3% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 10월, 29층 4.2억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 8% 높습니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 3건, 직거래 3건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.