동아

1992년에 지어져 올해로 34년차입니다. 도화동에 등록된 아파트 73곳 가운데 54곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 13건이 거래됐고 중앙값은 2.5억입니다. 평당가는 992만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 20건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 20건으로, 496세대의 4%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 2.4억에서 2.8억 사이였고, 폭은 15%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 5개 단지 가운데 평당가 5위입니다. 도화동 전체 평당가 중앙값 930만보다 7% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 2.8억은 직전 3개월 2.5억보다 12% 높고, 1년 전과 비교하면 14% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 10월, 13층 3.5억입니다.

2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 8만 6,728원입니다. 단지 496세대 평균은 8만 6,677원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 3건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.