대동1

1988년에 지어져 올해로 38년차입니다. 학익동에 등록된 아파트 41곳 가운데 31곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 50㎡(약 15평)은 최근 6개월 3건이 거래됐고 중앙값은 8,500만입니다. 평당가는 562만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 9건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 16건으로, 282세대의 6%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

같은 동네 비슷한 평형대 20개 단지 가운데 평당가 14위입니다. 학익동 전체 평당가 중앙값 1,014만보다 45% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 7,500만은 직전 3개월 9,500만보다 21% 낮고, 1년 전과 비교하면 29% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2022년 3월, 2층 1.6억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 저층(1~3층)이 중층(4~10층)보다 평당 24% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 5만 6,593원입니다. 단지 282세대 평균은 5만 3,419원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.