영남

1992년에 지어져 올해로 34년차입니다. 연수동에 등록된 아파트 26곳 가운데 18곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 7건이 거래됐고 중앙값은 3.0억입니다. 평당가는 1,166만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 17건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 17건으로, 622세대의 3%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 2.6억에서 3.1억 사이였고, 폭은 18%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 15개 단지 가운데 평당가 11위입니다. 연수동 전체 평당가 중앙값 1,322만보다 12% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 2.7억은 직전 3개월 3.0억보다 10% 낮고, 1년 전과 비교하면 4% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2022년 3월, 3층 4.8억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 저층(1~3층)이 중층(4~10층)보다 평당 12% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 7만 8,818원입니다. 단지 622세대 평균은 7만 8,692원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.