송도SK뷰센트럴

2020년에 지어져 올해로 6년차입니다. 송도동에 등록된 아파트 92곳 가운데 19곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 28건이 거래됐고 중앙값은 8.1억입니다. 평당가는 3,161만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 35건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 35건으로, 299세대의 12%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 7.9억에서 8.4억 사이였고, 폭은 6%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 72개 단지 가운데 평당가 32위입니다. 송도동 전체 평당가 중앙값 2,878만보다 10% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 8.1억은 직전 3개월 8.1억과 거의 같고, 1년 전과 비교하면 7% 높습니다. 2022년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 7월, 5층 8.9억입니다.

2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 13만 2,298원입니다. 단지 299세대 평균은 13만 1,830원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.