뷰그리안

2022년에 지어져 올해로 4년차입니다. 구월동에 등록된 아파트 86곳 가운데 1곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 56㎡(약 17평)은 최근 6개월 14건이 거래됐고 중앙값은 3.1억입니다. 평당가는 1,799만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 18건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 18건으로, 120세대의 15%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 3억에서 3.2억 사이였고, 폭은 6%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 24개 단지 가운데 평당가 4위입니다. 구월동 전체 평당가 중앙값 1,233만보다 46% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 3.1억은 직전 3개월 3.0억보다 2% 높고, 1년 전과 비교하면 3% 높습니다. 2023년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 7월, 22층 3.2억입니다.

2026년 5월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 13만 8,573원입니다. 단지 120세대 평균은 13만 9,342원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건, 직거래 3건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.