한화1단지

1997년에 지어져 올해로 29년차입니다. 산곡동에 등록된 아파트 53곳 가운데 17곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 60㎡(흔히 24평형)은 최근 6개월 7건이 거래됐고 중앙값은 3.2억입니다. 평당가는 1,767만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 12건이 거래됐습니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 2.9억에서 3.5억 사이였고, 폭은 21%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 32개 단지 가운데 평당가 12위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 1,407만보다 26% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 11월, 15층 4.8억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 6% 높습니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.