현대(124-1)

1993년에 지어져 올해로 33년차입니다. 산곡동에 등록된 아파트 53곳 가운데 21곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 59㎡(흔히 24평형)은 최근 6개월 15건이 거래됐고 중앙값은 2.6억입니다. 평당가는 1,475만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 24건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 44건으로, 1,161세대의 4%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 2.5억에서 2.7억 사이였고, 폭은 9%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 15개 단지 가운데 평당가 6위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 1,254만보다 18% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 2.6억은 직전 3개월 2.7억과 거의 같고, 1년 전과 비교하면 5% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 9월, 11층 3.8억입니다.

2026년 9월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 7만 4,286원입니다. 단지 1,161세대 평균은 10만 5,045원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.