유호

1995년에 지어져 올해로 31년차입니다. 작전동에 등록된 아파트 73곳 가운데 23곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 60㎡(약 18평)은 최근 6개월 5건이 거래됐고 중앙값은 2억입니다. 평당가는 1,109만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 8건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 12건으로, 299세대의 4%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 1.9억에서 2.1억 사이였고, 폭은 7%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 36개 단지 가운데 평당가 25위입니다. 작전동 전체 평당가 중앙값 1,142만보다 3% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 2.0억은 직전 3개월 2.1억보다 8% 낮고, 1년 전과는 거의 같습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 9월, 14층 2.7억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 고층(11층 이상)보다 평당 3% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 9만 7,777원입니다. 단지 299세대 평균은 12만 1,168원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.