하나

1987년에 지어져 올해로 39년차입니다. 계산동에 등록된 아파트 51곳 가운데 33곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 40㎡(약 12평)은 최근 6개월 8건이 거래됐고 중앙값은 1.5억입니다. 평당가는 1,220만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 22건이 거래됐습니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 1.4억에서 1.6억 사이였고, 폭은 16%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 29개 단지 가운데 평당가 5위입니다. 계산동 전체 평당가 중앙값 1,057만보다 15% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 1.5억은 직전 3개월 1.4억보다 9% 높고, 1년 전과 비교하면 10% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 3월, 3층 2.8억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 저층(1~3층)이 중층(4~10층)보다 평당 9% 높습니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 3건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.