학마을서해

1997년에 지어져 올해로 29년차입니다. 병방동에 등록된 아파트 10곳 가운데 4곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 26㎡(약 8평)은 최근 6개월 29건이 거래됐고 중앙값은 1.1억입니다. 평당가는 1,335만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 52건이 거래됐습니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 1억에서 1.1억 사이였고, 폭은 15%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 1.1억은 직전 3개월 1.1억보다 1% 높고, 1년 전과 비교하면 5% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 9월, 9층 1.5억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 5% 높습니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건, 직거래 3건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.