검단신도시파라곤보타닉파크

2022년에 지어져 올해로 4년차입니다. 원당동에 등록된 아파트 15곳 가운데 2곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 9건이 거래됐고 중앙값은 5.9억입니다. 평당가는 2,304만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 22건이 거래됐습니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 5.7억에서 6.1억 사이였고, 폭은 7%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 15개 단지 가운데 평당가 9위입니다. 원당동 전체 평당가 중앙값 2,506만보다 8% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 5.7억은 직전 3개월 5.9억보다 4% 낮고, 1년 전과 비교하면 4% 낮습니다. 2022년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2024년 6월, 25층 6.5억입니다.

최근 1년 거래 가운데 계약해제 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.