검단신도시로제비앙라포레

2022년에 지어져 올해로 4년차입니다. 원당동에 등록된 아파트 15곳 가운데 2곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 84㎡(약 26평)은 최근 6개월 8건이 거래됐고 중앙값은 5.0억입니다. 평당가는 1,978만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 20건이 거래됐습니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 4.9억에서 5.3억 사이였고, 폭은 7%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 13개 단지 가운데 평당가 11위입니다. 원당동 전체 평당가 중앙값 2,506만보다 21% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 5.0억은 직전 3개월 5.0억과 거의 같고, 1년 전과 비교하면 7% 낮습니다. 2022년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2025년 10월, 15층 7.3억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 7% 높습니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 3건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.