비단마을영풍

2001년에 지어져 올해로 25년차입니다. 천천동에 등록된 아파트 10곳 가운데 3곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 123㎡(약 37평)은 최근 6개월 4건이 거래됐고 중앙값은 6.8억입니다. 평당가는 1,827만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 8건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 8건으로, 212세대의 4%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

최근 3개월 중앙값 7.2억은 직전 3개월 5.9억보다 23% 높고, 1년 전과 비교하면 1% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 6월, 8층 7.7억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 고층(11층 이상)보다 평당 12% 높습니다. 2026년 6월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 13만 1,316원입니다. 단지 212세대 평균은 13만 1,149원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.