백설마을현대코오롱아파트

1999년에 지어져 올해로 27년차입니다. 정자동에 등록된 아파트 53곳 가운데 28곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 60㎡(약 18평)은 최근 6개월 35건이 거래됐고 중앙값은 4.3억입니다. 평당가는 2,377만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 61건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 61건으로, 692세대의 9%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 3.9억에서 5.2억 사이였고, 폭은 32%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 33개 단지 가운데 평당가 15위입니다. 정자동 전체 평당가 중앙값 2,117만보다 12% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 5.1억은 직전 3개월 4.2억보다 22% 높고, 1년 전과 비교하면 33% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 7월, 9층 5.8억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 8% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 11만 1,517원입니다. 단지 692세대 평균은 11만 1,127원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.