삼익1

1995년에 지어져 올해로 31년차입니다. 금곡동에 등록된 아파트 19곳 가운데 15곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 59㎡(약 18평)은 최근 6개월 9건이 거래됐고 중앙값은 2.7억입니다. 평당가는 1,503만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 16건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 33건으로, 400세대의 8%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 2.3억에서 2.7억 사이였고, 폭은 17%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 2.7억은 직전 3개월 2.7억보다 1% 높고, 1년 전과 비교하면 9% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2022년 2월, 8층 3.6억입니다.

2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 8만 5,732원입니다. 단지 400세대 평균은 11만 2,629원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건, 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.