수원센트럴아이파크자이

2024년에 지어져 올해로 2년차입니다. 인계동에서 이보다 나중에 지어진 아파트는 없습니다.

전용 60㎡(약 18평)은 최근 6개월 104건이 거래됐고 중앙값은 7.0억입니다. 평당가는 3,838만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 149건이 거래됐습니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 6.7억에서 7.5억 사이였고, 폭은 12%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 10개 단지 가운데 평당가 1위입니다. 인계동 전체 평당가 중앙값 1,563만보다 146% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 7.4억은 직전 3개월 6.8억보다 9% 높고, 1년 전과 비교하면 14% 높습니다. 2024년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 9월, 3층 8.1억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 저층(1~3층)보다 평당 4% 높습니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 3건, 직거래 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.