신반포수원(한신)

1980년에 지어져 올해로 46년차입니다. 인계동에 등록된 아파트 44곳 가운데 43곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 42㎡(약 13평)은 최근 6개월 9건이 거래됐고 중앙값은 1.9억입니다. 평당가는 1,521만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 11건이 거래됐습니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 1.8억에서 2억 사이였고, 폭은 11%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 10개 단지 가운데 평당가 4위입니다. 인계동 전체 평당가 중앙값 1,563만보다 3% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 1.9억은 직전 3개월 1.9억보다 4% 낮고, 1년 전과 비교하면 4% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 8월, 6층 3억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 중층(4~10층)보다 평당 4% 높습니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.