꽃뫼마을신동아

1999년에 지어져 올해로 27년차입니다. 화서동에 등록된 아파트 29곳 가운데 15곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 60㎡(흔히 24평형)은 최근 6개월 12건이 거래됐고 중앙값은 6.7억입니다. 평당가는 3,692만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 30건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 30건으로, 332세대의 9%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 5.6억에서 7.3억 사이였고, 폭은 30%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 12개 단지 가운데 평당가 3위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 2,409만보다 53% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 10월, 6층 7.5억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 저층(1~3층)보다 평당 18% 높습니다. 2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 9만 9,842원입니다. 단지 332세대 평균은 9만 9,442원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.