방죽마을영통뜨란채

2005년에 지어져 올해로 21년차입니다. 망포동에 등록된 아파트 33곳 가운데 18곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(흔히 34평형)은 최근 6개월 26건이 거래됐고 중앙값은 5.9억입니다. 평당가는 2,313만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 49건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 49건으로, 699세대의 7%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 5.1억에서 6.9억 사이였고, 폭은 35%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 24개 단지 가운데 평당가 16위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 2,762만보다 16% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 6.8억은 직전 3개월 5.5억보다 23% 높고, 1년 전과 비교하면 36% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 10월, 16층 7.3억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 저층(1~3층)이 중층(4~10층)보다 평당 5% 높습니다. 2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 10만 1,005원입니다. 단지 699세대 평균은 10만 644원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.